建行设立住房租赁基金：助力发展长租市场，增加保障性租赁住房供给

原标题：建行设立住房租赁基金：助力发展长租市场，建行基金增加保障性租赁住房供给

21世纪经济报道记者 杨希 北京报道

11月8日，设立市场在京举行住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式，住房租赁助力增加宣布建信住房租赁基金（有限合伙）、发展房供建信住房租赁私募基金管理有限公司正式成立，长租并与北京、保障重庆、性租湖北、赁住成都、建行基金南京、设立市场广州、住房租赁助力增加佛山等地签署子基金意向协议，发展房供以及签署首批十余个项目收购协议。长租建设银行董事长田国立、保障行长张金良、性租副行长纪志宏以及国家发改委、财政部、住建部、人民银行、证监会、北京市政府、中国基金业协会等单位有关领导出席发布仪式。

据了解，建信住房租赁基金募集规模为人民币300亿元。其中，建设银行认缴人民币299.99亿元，建信信托有限责任公司全资子公司认缴人民币0.01亿元。截至目前，重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。基金投资项目成熟稳定后，可通过REITs发行或国家政策许可的市场化转让方式退出。

建设银行董事长田国立在致辞中表示，建设银行作为国内最早开办住房金融业务的银行，始终紧跟国家住房制度改革步伐。建行将聚焦三个方面重点发力：一是着力探索租购并举的房地产发展新模式，与地方政府合作设立配套子基金，撬动更多社会资本参与发展住房租赁，盘活房地产行业存量资产。二是着力构建住房金融服务新体系，推动住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量升级、间接融资与直接融资并重的方向发展，形成集股权投资、信贷支持、租赁运营、REITs上市为一体的服务闭环。三是着力引导居民住房消费新理念，宣传培育“房子是用来住的，租挺好”的新风尚，增加一批性价比高、分层分类的租赁住房，满足不同群体差异化需求，推动住房消费理念从“为我所有”向“为我所居”转变。建设银行愿同各方一道，齐心协力、稳妥有序推进试点工作，努力让成立基金迈出的一小步，成为带动房地产业朝着健康均衡发展迈出的一大步。

北京市政府副秘书长徐贱云代表首批试点区域地方政府致辞。徐贱云表示，北京市政府高度重视发展住房租赁市场，解决好大城市住房突出问题。建设银行发起设立住房租赁基金，探索房企存量低效资产盘活路径，能够在稳定市场信心的同时，增加北京市租赁住房供给，推动职住平衡，助力民生保障。北京市政府已组建工作专班，加强资源整合和配套政策落地，通过与建设银行合作设立子基金，探索存量资产盘活转为保障性住房的新路径。

仪式上，建信住房租赁基金分别与北京市、重庆市、湖北省、成都市、南京市、广州市、佛山市等地市场主体签署合作备忘录，约定合作设立地方子基金，并由建设银行提供信贷支持、运营管理、公募REITs上市等综合服务，由地方政府在项目信息推荐、租赁需求整合等方面提供支持。

随着建信住房租赁基金发布以及首批拟投资项目的签约，基金试点进入正式实施阶段。建设银行表示，将与各方一道，落实国家政策导向，推动一批示范性投资项目尽快落地。

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