青岛：存量住宅用地项目1606宗，未动工面积1201公顷

10月19日，青岛有效引导市场预期，存量确保全市房地产市场健康发展，住宅宗山东省青岛市自然资源和规划局官网对青岛市存量住宅用地信息进行公示。用地

截至2022年9月30日，项目青岛市辖区存量住宅用地项目共1606宗，动工总面积4736.99公顷，面积其中未动工面积1201.36公顷，公顷已动工未竣工面积3535.63公顷，青岛未销售房屋的存量土地面积1748.99公顷。

公示信息显示，住宅宗依据土地市场动态监测监管系统，用地各区自然资源主管部门对辖区内存量住宅用地项目进行了梳理，项目形成存量住宅用地项目清单，动工并制作位置示意图。面积存量住宅用地信息主要包含三个指标：一是未动工面积，二是已动工未竣工面积，三是已动工未竣工当中尚未销售房屋的土地面积。

根据青岛市存量住宅用地清单表，青岛市辖区中，存量住宅用地项目最多的是西海岸新区，存量住宅用地项目共628个；城阳区是374个；即墨区206个；市北区167个；李沧区162个；崂山区49个；高新区20个。

从青岛市集中供地情况来看，青岛市第三批集中供地已于9月16日收官。本批次供地青岛市合计推出33宗地块，最终，3宗流拍，28宗底价成交，总成交价164.4亿元，成交总面积为84.8万平方米。

综合今年前三批次拍地情况，青岛前三批次共计成交71宗涉宅用地，共计土地出让金298.87亿元。

另据青岛市自然资源和规划局于10月12日发布的2022年10月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告，10月全市拟招拍挂出让地块48宗，总面积2317亩，其中工矿仓储用地19宗，面积约1014亩；新型产业用地（M0）1宗，面积约25亩；商服用地16宗，面积约588亩；城镇住宅类（含商住用地）4宗，面积约439亩；公共管理与公共服务用地（教育用地、科研用地等）及其他用地8宗，面积约251亩。4宗住宅类用地分别来自高新区、平度市（2宗）和胶州市。

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