SOHO中国首席财务官被警方调查，潘石屹：7折出售京沪两地部分物业

来源：北京商报

7月7日，中国在港交所公告，首席确认该公司首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，财务出售正在接受调查。官被

SOHO中国称，警方京沪公司董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的调查情况，亦没有被调查，潘石但是屹折对于有关部门要求提供的资料给予了充分的配合。

公告内容并未具体指明倪葵阳所涉嫌的两地内幕交易，但近一周的部分“网传”消息，SOHO中国却始终保持静默，物业如今回应不免有些姗姗来迟。中国今日，首席SOHO中国股价再度出现下跌，财务出售一度跌3.47%。官被截至收盘报1.4港元，市值仅为73亿港元。

确认CFO因涉嫌内幕交易被调查

7月初，有微博网友爆料称“SOHO（中国）首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕交易被警方带走调查，公司多名高管亦被调查。”

7月7日下午，SOHO中国在港交所公告，确认该公司首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。SOHO中国方面表示，由于上述调查，在调查完成前，倪葵阳已经无法履行公司首席财务官的职责。公司已将她的职责临时移交给公司财务总监。

根据公开资料，倪葵阳自2008年7月加入SOHO中国，于2011年至2013年担任SOHO中国财务总监。2014年升任SOHO中国的副总裁，2018年出任SOHO中国的CFO。从这份履历上看，倪葵阳不但是SOHO中国的“老兵”，也是SOHO中国的核心高管之一。

SOHO中国在公告中未具体指明倪葵阳所涉嫌的内幕交易，不过有媒体此前在报道中称，“倪葵阳利用已知内幕消息，在黑石收购SOHO中国案中利用股票套现，已被警察带走调查。”

地产分析师严跃进表示，内幕交易利用信息不对称谋利，侵害公共投资人的利益、同时也损害了上市公司的利益，企业核心高管带来的影响会更甚。另外，上市公司的不及时“披露”，也会“打击”投资者的信心，股价表现也只会更差。

对于CFO因涉嫌内幕交易被调查的情况，北京商报记者与SOHO中国方面取得联系，对方表示“一切以公告为准”。

“卖身”一波三折

作为首席财务官，倪葵阳无疑密切参与了SOHO中国与黑石集团的“纠葛”，也可以看到，在SOHO中国一年多的“卖身”过程中，每一次关键信息的披露，也带动其股价的暴涨或暴跌。

早在2020年3月，就有市场消息传出“黑石集团拟以每股6港元、总价40亿美元的价格将SOHO中国私有化。”并表示SOHO中国的相关债务也将由黑石集团接管，有关交易细节预计将在未来几周内敲定。随后，SOHO中国的一纸公告也证实与海外金融投资者洽谈合作一事。

受此消息刺激，SOHO中国股价于2020年3月10日上午开盘后迅速拉升，至当日上午11时12分，股票开始停牌。临停前，SOHO中国股价报4.1港元，涨幅高达37.58%，市值约213亿港元。但之后黑石集团收购无果，SOHO中国的股价也多次上演暴跌。

黑石集团于2021年6月16日正式发出全面收购要约，拟投资SOHO中国有限公司以取得其控股权，计划收购其91%的股份。收购价格为每股5港元，总额236.58亿港元，约合196.2亿人民币，要约价较市场传闻缩水了近60亿元。值得一提的是，在SOHO中国官宣之前，其股价就已经持续大涨，10个交易日内股价翻倍。

但2021年8月6日，SOHO中国发布公告称，其与黑石集团的交易被市场监管总局依据反垄断法正式立案审查。2021年9月10日，SOHO中国再发公告称，黑石集团将终止收购SOHO中国。至此，SOHO中国的“卖身”计划彻底搁浅，其股价也随之大跳水。

潘石屹还要“卖”

2021年，SOHO中国实现营收17.42亿元，同比下滑约20%；同期净亏损约为1.31亿元。

今年3月，SOHO中国创始人潘石屹曾公开表态，将以七折价格销售3.2万平方米京沪两地的部分物业，并明确此次销售房源的收入将全部用于降负债，不会用做股票分红。

据悉，上述出售物业覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态，其中不乏包含租约及整层房源。

对于七折销售的原因，潘石屹彼时表示，“因为公司的债近期到期，欠债还钱天经地义，不会拖欠任何人、任何单位的钱。现在公司遇到了困难，决定销售一些房子渡过难关。”

SOHO中国到底有多“难”？就在3月21日，北京市场监督管理局官网发布了一则处罚公告提到SOHO中国旗下的15家物业管理公司存在违法收取电费等行为。涉及项目包括SOHO中国旗下北京搜厚物业管理有限公司负责运营的北京银河SOHO、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、中关村SOHO等。这15家物业管理公司存在加收电费、在电费中加收其他费用等违法行为，共计违法收取费用7685.84万元，被北京市各区市场监督管理部门责令返还违法收取费用，并处罚款总计1.15亿元。

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